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九江房价继续上涨!70城房价中这几个城市最凶猛!

来源:九江房价继续上涨!70城房价中这几个城市最凶猛! 发表于:2018/8/21 11:36:22 浏览量:110

8月15日,国家统计局公布的数据显示,7月份70个大中城市中,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。

数据显示:

7月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海新建商品住宅销售价格环比下降(环比下降0.1%),北京、广州和深圳新建商品住宅销售价格环比上涨(分别环比上涨0.2%、0.6%和0.5%);


31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。 分城市看,三亚以3.7%的环比涨幅位居70城市之首,济南紧随其后(环比上涨3.0%),昆明、宜昌、扬州、烟台、蚌埠、哈尔滨等11个城市的房价环比涨幅超过2%。


业内人士表示,近期,国家提出坚决遏制房价上涨,会对后期房价起到抑制作用。

看完国内的情况,现在来看下大家最关心的九江,同时重点说明下:数据来源是国家统计局,请勿臆测为我们胡编乱造的,暂时还不具备伪造数据的技能。


数据显示

九江新建商品住宅

7月环比上涨1.1%,同比上涨4.9%

▽▽▽


相比上月的100.6,这个月九江继续涨0.5,达到了101.1。今年开始,九江房价就是逐步上升的曲线,但是增幅不大,非常稳定。其中南昌和赣州分别环比上涨1.8%、0.5%,同比上涨6.8%、2.2%。

据统计:2018年1月-7月份,九江新房环比分别上涨0.5%、0.4%、0.5%、0.2%、0.8%、0.6%、1.1%,分别居全国第21位、19位、29位、46位、25位、45位、32位。


这张表中,增长幅度最大的面积段和往常不同,前几个月的数据中,每个户型段都相差不大。此次,144㎡以上改善需求的户型“最跑火”,90㎡及以下紧跟其后,看来九江刚需和改善需求较旺盛。

数据显示

九江二手住宅

7月环比上涨1.0%,同比上涨3.3%

▽▽▽


二手房的价格和新房的价格变动几乎一样,不过九江二手房高于新建房价格已很常见,所以这一点价格变动不能反映出九江楼市中一些现象。而一些好的区域,几乎没有新盘,二手房就成了想入住这个区域买房人的不二选择;或者在新房较多的区域,二手房也有优势,除了缩短入住时间之外,学区是准确的,清晰可见的,这点对于很多家庭来说是刚性需求。


九江的二手房市场,仍然还是144㎡以上的面积段价格变动最大,环比上涨1.2个点,与上月相比增长了0.4个点,90㎡及以下的二手房和90-144㎡的二手房也毫不示弱,相比上个月来看,分别增长了0.6个点和0.4个点。

特别要说明的是:新建商品的住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据;而二手住宅销售价格调查为非全面调查,按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。这是国家统计局在数据页面表明的调查方式。所以,九江的新房价格指数变动只是房管局提供的网签数据而已,和实际市场的价格还是有分别的。


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