当前位置: 首页 / 房产 / 楼市资讯 / 速看!九江3月买房门槛曝光!一张月供地图看你还能买哪

速看!九江3月买房门槛曝光!一张月供地图看你还能买哪

转载 来源: 发表于:03/25/2020 19:04:23 浏览量:21

随着疫情得到了有效控制,楼市渐渐复苏回暖,“降息”、降准等利好消息不断,不少开发商积极推出优惠,似乎又到了买房的好时机。

那么,现在在九江买房需要多少钱呢?根据各区的房价水平,自己又适合在哪个区域买房?

           

3月上半月九江各区签约均价图

下面根据九江3月上半月各区住宅签约均价,按照100㎡房屋面积,首付30%,利率4.75+113BP(即5.88%),30年等额本息还贷方式计算,我们大致得到这样一张月供地图。

           

3月上半月九江各区月供图

01

浔阳区3月上半月签约均价10090元/㎡,月供4180.29元

新房均价:10090元/㎡

购买面积:100㎡

新房总价:100.9万元

最低首付:30.27万元

每月月供:4180.29元

注:各区按照一套100㎡的住宅,首付30%,利率4.75+113BP(即5.88%),30年等额本息还贷方式计算。实际各区也有均价远低于区域签约均价的楼盘,小于100㎡的户型,另外不同的合作银行,房贷利率和首付比例也有不同,此处仅作参考。

           

3月浔阳区房价地图

02

濂溪区3月上半月签约均价8188元/㎡,月供3392.29元

新房均价:8188元/㎡

购买面积:100㎡

新房总价:81.88万元

最低首付:24.56万元

每月月供:3392.29元

注:各区按照一套100㎡的住宅,首付30%,利率4.75+113BP(即5.88%),30年等额本息还贷方式计算。实际各区也有均价远低于区域签约均价的楼盘,小于100㎡的户型,另外不同的合作银行,房贷利率和首付比例也有不同,此处仅作参考。

           

3月濂溪区房价地图

03

八里湖新区3月上半月签约均价9039元/㎡,月供3744.86元

新房均价:9039元/㎡

购买面积:100㎡

新房总价:90.39万元

最低首付:27.12万元

每月月供:3744.86元

注:各区按照一套100㎡的住宅,首付30%,利率4.75+113BP(即5.88%),30年等额本息还贷方式计算。实际各区也有均价远低于区域签约均价的楼盘,小于100㎡的户型,另外不同的合作银行,房贷利率和首付比例也有不同,此处仅作参考。

           

3月八里湖新区房价地图

04

经开区3月上半月签约均价6622元/㎡,月供2743.5元

新房均价:6622元/㎡

购买面积:100㎡

新房总价:66.22万元

最低首付:19.87万元

每月月供:2743.5元

注:各区按照一套100㎡的住宅,首付30%,利率4.75+113BP(即5.88%),30年等额本息还贷方式计算。实际各区也有均价远低于区域签约均价的楼盘,小于100㎡的户型,另外不同的合作银行,房贷利率和首付比例也有不同,此处仅作参考。

           

3月经开区房价地图

05

柴桑区3月上半月签约均价5718元/㎡,月供2368.97元

新房均价:5718元/㎡

购买面积:100㎡

新房总价:57.18万元

最低首付:17.15万元

每月月供:2368.97元

注:各区按照一套100㎡的住宅,首付30%,利率4.75+113BP(即5.88%),30年等额本息还贷方式计算。实际各区也有均价远低于区域签约均价的楼盘,小于100㎡的户型,另外不同的合作银行,房贷利率和首付比例也有不同,此处仅作参考。

           

3月柴桑区房价地图

06

结语

最近九江有不少楼盘推行分期首付的活动,相对减轻了购房者置业首付的压力,降低了购房门槛,对于刚需而言,是很好的入市机会。而疫情之下,房企项目开工延迟,补货受限,势必影响到推盘节奏,可以预计上半年市场新增供应量较低,2020年春节后两个月时间,九江仅发出了8张预售许可证,其中住宅的预售证仅两张。如今市面上的优质房源还在逐渐减少,想尽快入市的购房者要抓紧了,而不着急入市的购房者,可以期待一下下半年,可能会有不少新项目入市,给楼市注入新的活力。

现在很多人关心,疫情过后,房价会降吗?纵观国内楼市,影响房价的因素有很多,但最直接的还是地价,九江的土地市场率先回暖,截至目前,3、4月即将出让的土地就有12宗,其中不乏周边配套丰富的优质地块,届时又会掀起一股拍地热潮,反而房价上涨的可能性加大。

此次疫情对楼市产生了较大的冲击,多地政府出台稳楼市政策,但皆不能违背“房住不炒”的原则,国家对楼市的调控仍以“稳”为主,房价不具备大跌的基础,未来,“稳中有升”依旧是主旋律。

最后,不知道看完这张月供地图,大家有没有感到一丝压力,房价稳步上涨是必然趋势,而就在现在,政策红利和房企优惠无不向购房者透露出一个讯息:现在是很好的入手时机!

注:以上数据来源家千万房产网数据中心,转载请注明出处;以上数据仅供参考,最终销售以售楼部为准。

11222.jpg

《思维的囚徒》这是一本十分振奋人心、开阔视野、启迪心灵的读本。
它不可思议地加深了我们对生活和工作的认识。
书中充满了智慧,是寻找生活意义和财富的路标。

扫一扫 识别上图二维码 关注公众号
回复 1 即可免费领取
樊登老师精彩解读的音频电子书

免费的哈!

相关楼盘
切换模板 发布房源 中介入驻 网站客服 返回顶部