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未来10年,“这个面积”的房子更“受欢迎”?

转载 发布:2021/2/7 17:29:15 来源: 293 阅读

租房与买房虽然都可以解决住房的问题,不过,在许多国人看来,租房带给人的感觉总像是“寄人篱下”,而且还是在为房东偿还房贷,由是,即便许多人背负着二三十年的房贷,也更倾向于买房。

在突发事件的影响下,很多房企在2020年时,都曾“破天荒”的推出过促销活动,很多地区的二手房市场还曾有过房源激增的情况,此种情况下,有些人不禁觉得,今年的房价会“回落”,而作为经济学家的马光远则用新规下,房价将会超乎很多人想象的看法表示,鉴于专家这一“暧昧”的答案,不少人也担心贸然买房可能“砸在”自己手里。

既然2021年不能“闭眼”买房了,那在买房时,如何才能选出“珍品”房子呢?众所周知,在买房时,房子的户型、地段、朝向以及楼层等都为不少人看重,可是,很多人却往往将房子面积这一问题忽视。

曾有建筑学家直言不讳地表示,90—120平米的三房在未来10年间是最受欢迎的,买房也并非愈大愈好,毕竟,对于很多刚需来说,这个面积的房子往往更“受欢迎”,为什么这么说呢?建筑学家给出答案。

首先,满足自住的需求

随着时代的发展,很多年轻人的观念发生了些许改变,据国家卫计委的相关数据显示,我们国家的家庭户均人数已然由之前的5.3人,降低到了3.02人,在过去,一对夫妻或许有三个以上的孩子,为了满足家庭的居住需求,因而选择大户型的房子。

而今,有些夫妻不愿意多生甚至不愿生,家庭的规模渐渐的减少,有些夫妻也没有同老人住在一起,对于很多家庭来说,90—120平的三房已经可以满足家庭现在的住房需求。

房子税费少,性价比高

在买房时,除了首付以及房贷之外,还有税费需要支付,而房子面积与其中的一部分税费也是相挂钩的,就好比契税,房子若是在144平面积之上,契税的缴纳比例为3%,低于90平米,应该缴纳1%的契税,而房子面积在90—144平时,需要缴纳的契税则为1.5%,由此来看,90—120平的房子,在满足很多人居住需求的情况下,还可以节省一定的税费。

除此之外,据各大房产中介所公布的相关数据显示,在市场上,三房的需求量最大。而很多人之所以选择换房,多是由于满足不了家庭的居住需求,有的人或许因为资金不充足,最开始时买了二房,在有了孩子之后,需要让父母前来帮忙,便可能出现住不下的情况。

可是,这种情况下若是换房,难免使得购房的成本增加,毕竟首套房可以申请支付全款30%的首付,可是二套房需要支付的比例就在50%—70%之间了。

而今,限购也是楼市中的一大主要调控手段,对于很多购房者来说,首套房是颇为“珍贵”的名额,因而,最好将首套购房的名额最大程度的利用好。

在建筑学家的分析中,面积在90—120平之间的三房是最好的选择,当然,这也只是专家的一些建议。

在现实生活中午我们还应结合着自身的实际情况,综合考虑之后再做出相应的决定,毕竟,买房是人生中的一件大事,那么,在大家看来,你更倾向于多大面积的房子呢?


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